{"id":37036,"date":"2025-10-04T08:26:27","date_gmt":"2025-10-04T11:26:27","guid":{"rendered":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/atrasa-os-planos-da-vida-da-gente-demora-de-tres-anos-em-construcao-de-condominio-de-canoas-vira-batalha-na-justica\/"},"modified":"2025-10-04T08:26:27","modified_gmt":"2025-10-04T11:26:27","slug":"atrasa-os-planos-da-vida-da-gente-demora-de-tres-anos-em-construcao-de-condominio-de-canoas-vira-batalha-na-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/atrasa-os-planos-da-vida-da-gente-demora-de-tres-anos-em-construcao-de-condominio-de-canoas-vira-batalha-na-justica\/","title":{"rendered":"‘Atrasa os planos da vida da gente’: demora de tr\u00eas anos em constru\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio de Canoas vira batalha na justi\u00e7a"},"content":{"rendered":"
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Mas, em outubro de 2025, o cen\u00e1rio \u00e9 bem diferente. No terreno onde deveria estar erguido o condom\u00ednio, em \u00e1rea nobre, no bairro Marechal Rondon, nada foi constru\u00eddo<\/strong>. O atraso j\u00e1 passa de tr\u00eas anos <\/strong>e virou batalha na Justi\u00e7a. O caso \u00e9 investigado pela Pol\u00edcia Civil. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Entre os compradores est\u00e1 a engenheira de seguran\u00e7a de trabalho Ang\u00e9lica Alves, de 35 anos, que investiu todas as economias no que seria o primeiro im\u00f3vel com o namorado: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201c\u00c9 muito triste, porque tu coloca todo teu dinheiro naquilo e nada saiu do papel, percebe que n\u00e3o vai acontecer da maneira que planejou. Atrasa os planos da vida da gente. A quest\u00e3o de ser m\u00e3e, por exemplo, acabei protelando em fun\u00e7\u00e3o desse cen\u00e1rio\u201d, lamenta. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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As fam\u00edlias formaram um grupo que atua junto aos \u00f3rg\u00e3os de controle, chamada Associa\u00e7\u00e3o dos Compradores do Mirantes do Parque<\/strong> (Acampar). Eles tentaram negociar com a construtora Nexgroup, mas n\u00e3o houve acordo. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O movimento, segundo os l\u00edderes, tem como objetivo garantir tanto a retomada da constru\u00e7\u00e3o ou a devolu\u00e7\u00e3o dos valores \u00e0queles que optarem pelo distrato, quando todas as partes envolvidas num contrato concordam em extinguir o acordo previamente celebrado. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Segundo o advogado associa\u00e7\u00e3o, Alexandre Bainy, foram feitos registros em cart\u00f3rio, a\u00e7\u00f5es judiciais e den\u00fancias em \u00f3rg\u00e3os de defesa do consumidor. O Procon de Canoas confirmou ao g1 que j\u00e1 recebeu dezenas de queixas sobre o empreendimento. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Membro da diretoria e uma das fundadoras do grupo, Leislie Malmann pede ajuda \u00e0s autoridades: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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“O que a gente precisa \u00e9 que o Minist\u00e9rio P\u00fablico ajude agora pra que a gente consiga aprofundar as investiga\u00e7\u00f5es e buscar os nossos direitos pela via judicial”, diz Leislie.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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A Acampar ainda diz que os contratos tinham cl\u00e1usula de patrim\u00f4nio de afeta\u00e7\u00e3o<\/strong>, ou seja, um instrumento que, em teoria, deveria oferecer seguran\u00e7a aos consumidores, garantindo que os recursos destinados \u00e0 obra fossem devidamente protegidos. Contudo, revelou-se ineficaz: n\u00e3o houve qualquer progresso na constru\u00e7\u00e3o, tampouco saldo dispon\u00edvel na conta vinculada ao empreendimento. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Proje\u00e7\u00e3o do empreendimento Mirantes do Parque, em Canoas \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/ Redes Sociais <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O que dizem as empresas<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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Procurada, a Nexgroup, por meio da Capa Incorporadora, afirmou que todas as responsabilidades sobre o Mirantes do Parque foram transferidas para o Grupo BFabbriani, ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o em assembleia de compradores. A empresa diz ter entregue uma segunda \u00e1rea de terras de alto valor, al\u00e9m de repactuar cerca de 130 contratos. A Capa nega qualquer desvio de recursos e afirma estar \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o das autoridades. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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J\u00e1 o Grupo BFabbriani declarou que assumiu compromisso p\u00fablico para concluir as obras, agora sob o nome Summerville Club Residence. A empresa alega que n\u00e3o recebeu os valores pagos \u00e0 antiga incorporadora, mas aceita cartas de cr\u00e9dito para viabilizar novos contratos. Segundo o grupo, a\u00e7\u00f5es judiciais e bloqueios t\u00eam atrasado a retomada da constru\u00e7\u00e3o, e h\u00e1 tentativa de buscar apoio das autoridades para avan\u00e7ar no projeto. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Investiga\u00e7\u00f5es<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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O Minist\u00e9rio P\u00fablico conduz um inqu\u00e9rito para investigar o caso e busca medidas que possam reparar os consumidores prejudicados. Uma audi\u00eancia para buscar uma concilia\u00e7\u00e3o entre os compradores e a nova empresa foi realizada em 19 de setembro. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O MP entende que houve “avan\u00e7o nos di\u00e1logos”, segundo a ata da audi\u00eancia, ao qual o g1 teve acesso. As duas empresas pediram 60 dias para apresentar estudos t\u00e9cnicos e uma proposta final de acordo, Uma nova reuni\u00e3o foi marcada para 21 de novembro. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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A delegada Luciane Bertoletti, da 3\u00aa Delegacia de Pol\u00edcia, afirma que aguarda o resultado da tentativa de acordo antes de prosseguir com a investiga\u00e7\u00e3o<\/span>. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Incorporadora \u00e9 alvo de opera\u00e7\u00e3o em SC<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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Enquanto no Rio Grande do Sul os moradores tentam seus direitos na Justi\u00e7a, em Santa Catarina uma opera\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico, no dia 3 de setembro, mirou um suposto esquema que teria a Incorporadora B Fabbriani diretamente envolvida. Segundo a apura\u00e7\u00e3o, o grupo econ\u00f4mico \u00e9 suspeito de organiza\u00e7\u00e3o criminosa, estelionato, lavagem de dinheiro e crimes contra a economia popular. A fraude investigada \u00e9 de R$ 90 milh\u00f5es<\/strong>. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O advogado do grupo B Fabbriani disse que sobre a opera\u00e7\u00e3o, chamada Black Flow<\/strong>, “n\u00e3o procedem as alega\u00e7\u00f5es de que houve desvio em montante superior a R$ 90 milh\u00f5es”. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Confira as manifesta\u00e7\u00f5es na \u00edntegra<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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“Relativamente ao Condom\u00ednio Mirantes do Parque, a BFABBRIANI esclarece que a sociedade de prop\u00f3sito espec\u00edfico BF SUMMERVILLE firmou, em julho de 2023, contrato de promessa de compra e venda do im\u00f3vel objeto do empreendimento com a CAPA INCOPORADORA, propriet\u00e1ria do im\u00f3vel. A negocia\u00e7\u00e3o foi feita de forma transparente e envolveu a Comiss\u00e3o de Representantes dos Adquirentes, que realizou assembleia geral previamente \u00e0 lavratura da escritura p\u00fablica, e posteriormente firmou Instrumento Particular de Acordo no qual foi repactuado o prazo de entrega do empreendimento para Dezembro de 2028.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Esclarece, no entanto, que at\u00e9 o momento CAPA INCORPORADORA permanece como propriet\u00e1ria do im\u00f3vel, uma vez que em face da decreta\u00e7\u00e3o judicial de indisponibilidade da matr\u00edcula do im\u00f3vel n\u00e3o foi poss\u00edvel a transfer\u00eancia da propriedade e tampouco a averba\u00e7\u00e3o da promessa de compra e venda.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Por fim, esclarece que n\u00e3o foram transferidos quaisquer recursos financeiros da CAPA INCORPORADORA para BF SUMMERVILLE ou para a BFABBRIANI.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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A BFABBRIANI entende que a reuni\u00e3o do dia 19.09, sob a coordena\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio P\u00fablico, pode ser \u00fatil para chegarmos a solu\u00e7\u00e3o consensual que propicie a seguran\u00e7a jur\u00eddica necess\u00e1ria para viabilizar investimentos que propiciem o in\u00edcio das obras e a conclus\u00e3o do empreendimento.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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No que tange \u00e0 Opera\u00e7\u00e3o Black Flow, a BFABBRIANI esclarece que n\u00e3o procedem as alega\u00e7\u00f5es de que houve desvio em montante superior a R$ 90 milh\u00f5es. Segundo as alega\u00e7\u00f5es do pr\u00f3prio Minist\u00e9rio P\u00fablico os recursos quase que integralmente empregados nos empreendimentos do grupo econ\u00f4mico, sendo uma pequena parte objeto de pr\u00f3-labore, distribui\u00e7\u00e3o de lucros e empr\u00e9stimos aos s\u00f3cios, todos devidamente registrados na contabilidade. <\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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A empresa pretende concluir e entregar todos os empreendimentos a que se comprometeu, tendo lastro nos receb\u00edveis para captar os recursos necess\u00e1rios a todas as obras. Neste sentido, apresentou ao Minist\u00e9rio P\u00fablico de Santa Catarina, na data de hoje, proposta de termo de ajustamento de conduta. <\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Neste sentido, est\u00e1 negocia\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada para aporte de recursos necess\u00e1rios \u00e0 conclus\u00e3o do empreendimento VILLA, em Itapema, que conta com execu\u00e7\u00e3o superior a 90%. Acreditamos que em breve teremos fato relevante para divulgar sobre o tema.”<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O que diz a Cappa\/Nex Group<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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“POSI\u00c7\u00c3O OFICIAL DA CAPA INCORPORADORA IMOBILI\u00c1RIA PORTO ALEGRE IV SPE LTDA<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Sobre o Empreendimento Mirantes do Parque<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Todas as obriga\u00e7\u00f5es referentes ao Empreendimento Mirantes do Parque foram transferidas para a empresa BFABBRIANI, hoje respons\u00e1vel pela obra, raz\u00e3o pela qual a Capa Incorporadora Imobili\u00e1ria Porto Alegre IV SPE Ltda. n\u00e3o tem mais qualquer responsabilidade pelo empreendimento.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Essa transfer\u00eancia de obriga\u00e7\u00f5es ocorreu ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o da ACAMPAR (Associa\u00e7\u00e3o de Compradores do Mirantes do Parque) e da Comiss\u00e3o de Adquirentes na Assembleia P\u00fablica realizada em Canoas no dia 13\/06\/2023, devidamente registrada em v\u00eddeo, fotos e ata notarial. Na ocasi\u00e3o, estiveram presentes aproximadamente 150 compradores, assim como todos os representantes da ACAMPAR e da Comiss\u00e3o.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Para viabilizar a transfer\u00eancia das obriga\u00e7\u00f5es pela constru\u00e7\u00e3o do empreendimento, atendendo exig\u00eancias da ACAMPAR e da Comiss\u00e3o de Adquirentes, al\u00e9m da \u00e1rea de terras destinada ao empreendimento, a Capa Incorporadora Imobili\u00e1ria Porto Alegre IV SPE Ltda. entregou uma segunda \u00e1rea de terras de elevado valor, lindeira ao terreno destinado ao Mirantes do Parque.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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At\u00e9 meados de julho do corrente ano, cerca de 130 consumidores j\u00e1 haviam distratado seus neg\u00f3cios com a Capa e repactuado seus contratos com a BFABBRIANI, estabelecendo novas condi\u00e7\u00f5es e novo prazo de entrega, ainda em curso.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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A Capa Incorporadora Imobili\u00e1ria Porto Alegre IV SPE Ltda. sempre esteve e permanece \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o de quaisquer autoridades para prestar esclarecimentos sobre o assunto, e inclusive procurou o Minist\u00e9rio P\u00fablico do Consumidor em Canoas, assim como o PROCON, para esclarecer os fatos.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Recentemente, a empresa realizou e entregou ao PROCON uma volumosa presta\u00e7\u00e3o de contas elaborada por auditoria especializada, atrav\u00e9s da qual comprova a utiliza\u00e7\u00e3o e a destina\u00e7\u00e3o dos recursos.<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Sendo assim, a Capa Incorporadora Imobili\u00e1ria Porto Alegre IV SPE Ltda. rejeita veementemente toda e qualquer alega\u00e7\u00e3o de manipula\u00e7\u00e3o cont\u00e1bil e desvio de recursos e permanece \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para quaisquer esclarecimentos.”<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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V\u00cdDEOS: Tudo sobre o RS<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mas, em outubro de 2025, o cen\u00e1rio \u00e9 bem diferente. No terreno onde deveria estar erguido o condom\u00ednio, em \u00e1rea nobre, no bairro Marechal Rondon, nada foi constru\u00eddo. O atraso…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":37037,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-37036","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regiao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37036","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=37036"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/37036\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37037"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=37036"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=37036"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=37036"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}