{"id":39524,"date":"2026-02-01T07:26:14","date_gmt":"2026-02-01T10:26:14","guid":{"rendered":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/gramado-iguala-tarifas-de-aluguel-em-plataformas-online-ao-setor-hoteleiro-cobranca-sera-de-3\/"},"modified":"2026-02-01T07:26:14","modified_gmt":"2026-02-01T10:26:14","slug":"gramado-iguala-tarifas-de-aluguel-em-plataformas-online-ao-setor-hoteleiro-cobranca-sera-de-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/gramado-iguala-tarifas-de-aluguel-em-plataformas-online-ao-setor-hoteleiro-cobranca-sera-de-3\/","title":{"rendered":"Gramado iguala tarifas de aluguel em plataformas online ao setor hoteleiro; cobran\u00e7a ser\u00e1 de 3%"},"content":{"rendered":"
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A iniciativa partiu da prefeitura<\/strong>, que entende que a pr\u00e1tica de aluguel por temporada vem mudando nos \u00faltimos anos e oferecendo servi\u00e7os e experi\u00eancias personalizadas aos visitantes. Para investidores e administradores de im\u00f3veis, o tributo n\u00e3o deve impactar o mercado.<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cA maioria das pessoas que compra um im\u00f3vel em Gramado busca a loca\u00e7\u00e3o para ter lucro. Essa tributa\u00e7\u00e3o pode at\u00e9 causar um certo recuo imediato no mercado, mas acredito que logo ser\u00e1 compreendida e aceita pelo investidor. O valor \u00e9 baixo e, al\u00e9m disso, coloca em p\u00e9 de igualdade os dois mercados para que, unidos, possam barganhar por uma diminui\u00e7\u00e3o futura da al\u00edquota\u201d, explica o administrador de im\u00f3veis Diogo Bueno, que trabalha com venda, loca\u00e7\u00e3o e consultoria de investimentos no mercado imobili\u00e1rio da cidade.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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\"Veja<\/p>\n

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Veja os v\u00eddeos que est\u00e3o em alta no g1 <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O imposto passa a ser cobrado a partir de 9 de mar\u00e7o. O Airbnb, principal plataforma de loca\u00e7\u00e3o online, mostrou-se contr\u00e1rio \u00e0 decis\u00e3o:<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201c\u00c9 importante diferenciar a loca\u00e7\u00e3o por curta temporada dos meios de hospedagem, que seguem regras pr\u00f3prias. Locar um im\u00f3vel residencial por curtos per\u00edodos n\u00e3o configura atividade comercial, nem sujeita o propriet\u00e1rio \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es de estabelecimentos hoteleiros\u201d, informa a empresa em nota.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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De acordo com a prefeitura, somente o Airbnb conta com mais de 2.500 anfitri\u00f5es registrados em Gramado<\/strong>, sendo que cada um deles pode ofertar mais de um im\u00f3vel. Em compara\u00e7\u00e3o, a rede hoteleira da cidade conta hoje com mais de 250 estabelecimentos e cerca de 25 mil leitos.<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cO mercado, em geral, entendeu a regulamenta\u00e7\u00e3o. N\u00e3o sentimos dificuldade ou resist\u00eancia por parte de anfitri\u00f5es e investidores para pagar o ISS. A gente entendeu que a loca\u00e7\u00e3o por temporada na cidade tamb\u00e9m presta servi\u00e7os quase sempre id\u00eanticos \u00e0 hotelaria formal. Se a hotelaria tem regulamenta\u00e7\u00e3o, nada mais justo do que cobrar tamb\u00e9m da loca\u00e7\u00e3o por temporada, at\u00e9 para facilitar cadastros, registros e atendimento a qualquer situa\u00e7\u00e3o que possa ocorrer na cidade\u201d, afirma Lisa Gottschalk, executiva do sindicato de turismo e de hotelaria da regi\u00e3o das Hort\u00eansias.<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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A secret\u00e1ria da Fazenda de Gramado, S\u00f4nia Molon, explica que a medida \u00e9 necess\u00e1ria para \u201cdeixar o mercado em situa\u00e7\u00e3o de igualdade\u201d <\/strong>e refor\u00e7a que a lei \u00e9 de compet\u00eancia municipal: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cEsse mercado \u00e9 muito grande, a pr\u00f3pria hotelaria \u00e0s vezes tem parte da atividade em um hotel e parte das atividades em loca\u00e7\u00f5es pr\u00f3ximas ou at\u00e9 no mesmo terreno. Os h\u00f3spedes recebem o mesmo servi\u00e7o, mas apenas o hotel paga impostos. Identificamos que praticamente n\u00e3o existe mais aquela loca\u00e7\u00e3o de simplesmente entregar a chave do im\u00f3vel. Hoje, quem vem a Gramado busca um im\u00f3vel j\u00e1 limpo, com enxoval, caf\u00e9 da manh\u00e3, internet\u2026 o visitante se tornou um h\u00f3spede, porque ele vem com a expectativa de ser bem atendido\u201d,<\/strong> comenta ela. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u00c9 esse conforto e atendimento que a maioria dos turistas busca na cidade. O casal de empres\u00e1rios paranaenses Adriana e Jos\u00e9 Carlos Martins j\u00e1 visitou Gramado mais de 70 vezes. Entre hot\u00e9is e apartamentos alugados, eles n\u00e3o abrem m\u00e3o do servi\u00e7o: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cJ\u00e1 ficamos em muitos hot\u00e9is na cidade, grandes e pequenos. Gostamos do aluguel por temporada porque te d\u00e1 mais privacidade, um clima mais intimista, mas tem que ter esse servi\u00e7o personalizado. N\u00e3o d\u00e1 pra ficar sem a troca de roupas de cama e toalhas, o caf\u00e9 da manh\u00e3 servido e esse atendimento de um anfitri\u00e3o ali presencialmente para ajudar\u201d, contam.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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O locat\u00e1rio Natan Izaias \u00e9 um dos propriet\u00e1rios que se colocou a favor da tributa\u00e7\u00e3o. Para ele, o valor \u00e9 irris\u00f3rio e justo: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cAssim como muitos empreendedores daqui, trabalho com hotelaria e com aluguel por temporada, e sabemos que a realidade \u00e9 essa, os dois oferecem servi\u00e7os muito parecidos e a maioria dos turistas busca por ambos sem abrir m\u00e3o de receber esse atendimento. N\u00e3o vai ser por conta de 3% do valor da di\u00e1ria que as pessoas v\u00e3o deixar de locar ou que n\u00f3s vamos deixar de ter demanda, ent\u00e3o acho justo regulamentar o mesmo imposto ao mesmo servi\u00e7o\u201d, afirma.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Confira, na \u00edntegra, a nota oficial de posicionamento da plataforma Airbnb sobre a tarifa na cidade:<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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“O Airbnb tem um hist\u00f3rico de trabalho com governos de todo o mundo para estabelecer boas pol\u00edticas e melhorar o ambiente tribut\u00e1rio e de neg\u00f3cios no Brasil. A loca\u00e7\u00e3o por temporada \u00e9 uma atividade regulada pela lei federal do Inquilinato (Lei n\u00ba 8.245\/1991), protegida pelo direito constitucional de propriedade, e n\u00e3o est\u00e1 sujeita ao Imposto Sobre Servi\u00e7os (ISS), conforme a S\u00famula 31 do Supremo Tribunal Federal. A plataforma paga todos os tributos devidos no pa\u00eds, seguindo o regime de tributa\u00e7\u00e3o aplicado \u00e0 sua atividade. \u00c9 importante diferenciar a loca\u00e7\u00e3o por curta temporada dos meios de hospedagem, que seguem regras pr\u00f3prias. Locar um im\u00f3vel residencial por curtos per\u00edodos n\u00e3o configura atividade comercial, nem sujeita o propriet\u00e1rio \u00e0s obriga\u00e7\u00f5es de estabelecimentos hoteleiros.”<\/em> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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V\u00cdDEOS: Tudo sobre o RS<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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