{"id":39656,"date":"2026-02-08T03:25:57","date_gmt":"2026-02-08T06:25:57","guid":{"rendered":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/a-sindica-e-como-um-prefeito-conheca-condominio-gigante-a-beira-mar-no-rs-que-funciona-como-uma-cidade\/"},"modified":"2026-02-08T03:25:57","modified_gmt":"2026-02-08T06:25:57","slug":"a-sindica-e-como-um-prefeito-conheca-condominio-gigante-a-beira-mar-no-rs-que-funciona-como-uma-cidade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/a-sindica-e-como-um-prefeito-conheca-condominio-gigante-a-beira-mar-no-rs-que-funciona-como-uma-cidade\/","title":{"rendered":"‘A s\u00edndica \u00e9 como um prefeito’: conhe\u00e7a condom\u00ednio gigante \u00e0 beira-mar no RS que funciona como uma cidade"},"content":{"rendered":"
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Mas basta olhar com mais cuidado para perceber a dimens\u00e3o do condom\u00ednio Quebra-Mar, que ocupa um quarteir\u00e3o inteiro \u00e0 beira da praia.<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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S\u00e3o 264 apartamentos<\/strong>, distribu\u00eddos em blocos constru\u00eddos por etapas, a partir da d\u00e9cada de 1960. De frente para o mar, o pr\u00e9dio tem cerca de 200 metros de extens\u00e3o<\/span>. Por dentro, h\u00e1 aproximadamente um quil\u00f4metro e meio de corredores<\/strong>, somando os tr\u00eas pavimentos. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cEle \u00e9 um dos primeiros pr\u00e9dios constru\u00eddos aqui e faz parte da orla de Tramanda\u00ed\u201d, observa o aposentado Renato Girardi, ao olhar para a fachada.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Para muitos moradores da cidade, o edif\u00edcio \u00e9 uma refer\u00eancia visual. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201c\u00c9 um cl\u00e1ssico daqui. Muitos apartamentos. A gente ouve falar, mas n\u00e3o conhece por dentro\u201d, diz Luciane Mendes, tamb\u00e9m aposentada.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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S\u00e3o 264 apartamentos, distribu\u00eddos em blocos constru\u00eddos por etapas, a partir da d\u00e9cada de 1960 \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/RBS TV <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Uma estrutura que funciona como bairro<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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O funcionamento do condom\u00ednio exige uma rotina pr\u00f3xima \u00e0 de um bairro<\/strong>. H\u00e1 264 vagas de estacionamento, portarias, equipes de limpeza e circula\u00e7\u00e3o di\u00e1ria de mais de mil pessoas durante o ver\u00e3o<\/span>. O zelador Leut\u00e9rio Molinari<\/strong> trabalha no local h\u00e1 25 anos. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cIsso daqui \u00e9 uma cidade pequena que a gente acomoda dentro do condom\u00ednio\u201d, resume. Ao comparar a fun\u00e7\u00e3o dos gestores, ele brinca: \u201cA s\u00edndica \u00e9 como um prefeito, e eu sou um secret\u00e1rio\u201d.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Claudia Gomes <\/strong>assumiu a sindic\u00e2ncia h\u00e1 pouco mais de seis meses. Segundo ela, a estrutura prioriza a funcionalidade. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cTem mercado o ano inteiro, uma pra\u00e7a. A ideia \u00e9 de que a pessoa n\u00e3o precise tirar o carro da vaga. O que chama aten\u00e7\u00e3o aqui \u00e9 o simples, uma estrutura organizada e cuidada\u201d, afirma.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Dentro do condom\u00ednio funcionam um mercado e um restaurante. <\/strong>A comerciante Rosane Raupp <\/strong>trabalha no local h\u00e1 40 anos: <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cTodo mundo \u00e9 cliente e vizinho. A gente se conhece h\u00e1 d\u00e9cadas\u201d, conta. O restaurante surgiu para atender moradores mais antigos. \u201cAntes, eu fazia vianda. Depois, abrimos o restaurante porque o pessoal queria mais comodidade\u201d.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Hist\u00f3ria ligada ao crescimento da cidade<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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A aposentada Alice Weissheimer<\/strong>, 86 anos, come\u00e7ou a frequentar o Quebra-Mar quando o pr\u00e9dio ainda estava em constru\u00e7\u00e3o<\/span>. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cNaquela \u00e9poca n\u00e3o tinha cal\u00e7amento, era muita areia. Quando chovia, a areia tomava conta\u201d, lembra. Segundo ela, os blocos eram erguidos conforme as vendas avan\u00e7avam.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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O arquiteto Patrike Godoy<\/strong> explica que o projeto reflete o per\u00edodo em que foi concebido<\/span>. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201c\u00c9 um edif\u00edcio da d\u00e9cada de 60, com influ\u00eancia do modernismo do p\u00f3s-guerra. Tem uma planta simples, uma modula\u00e7\u00e3o r\u00edgida e uma fachada repetitiva. Hoje estamos acostumados a pr\u00e9dios altos; horizontalmente, ele \u00e9 muito grande\u201d.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Regras, disciplina e conviv\u00eancia<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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Apesar do grande n\u00famero de moradores, a rotina \u00e9 marcada pela organiza\u00e7\u00e3o<\/span>. Para o m\u00e9dico Augusto Alt Bandeira de Mello<\/strong>, morador antigo, isso tem rela\u00e7\u00e3o com a origem das primeiras administra\u00e7\u00f5es. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cMuitos s\u00edndicos eram militares. Isso criou uma disciplina que ficou como tradi\u00e7\u00e3o. O pr\u00e9dio sempre foi ordeiro\u201d, afirma. <\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Ele tamb\u00e9m lembra dos campeonatos de futebol organizados no condom\u00ednio, que reuniam crian\u00e7as e adolescentes \u2014 entre eles, Ronaldinho Ga\u00facho, quando ainda jogava nas categorias de base.<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Campeonatos de futebol organizados no condom\u00ednio reuniam crian\u00e7as e adolescentes \u2014 entre eles, Ronaldinho Ga\u00facho, quando ainda jogava nas categorias de base \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/RBS TV <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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O Quebra-Mar tamb\u00e9m aparece no cinema<\/strong>. O pr\u00e9dio foi cen\u00e1rio do filme <\/span>Houve Uma Vez Dois Ver\u00f5es<\/em><\/span>, de Jorge Furtado, lan\u00e7ado no in\u00edcio dos anos 2000.<\/span> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Ver\u00e3o cheio, inverno vazio<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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Durante a alta temporada, o condom\u00ednio fica ocupado quase por completo<\/strong>. No inverno, apenas cerca de 15 apartamentos permanecem habitados. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Para a advogada Ana Maria Varella<\/strong>, que mora no pr\u00e9dio o ano todo, o per\u00edodo mais tranquilo tem vantagens. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cNo inverno, \u00e9 melhor ainda. O pr\u00e9dio fica s\u00f3 para quem mora aqui\u201d, diz.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Os apartamentos no Quebra-Mar est\u00e3o \u00e0 venda a partir de cerca de R$ 230 mil<\/strong>. Muitos propriet\u00e1rios alugam os im\u00f3veis durante o ver\u00e3o. Foi assim que a dona de casa Kely Avila<\/strong> trouxe a fam\u00edlia para passar a temporada pelo terceiro ano seguido. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cTudo \u00e9 perto, \u00e9 beira-mar, tem seguran\u00e7a e espa\u00e7o para as crian\u00e7as\u201d, afirma.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Gera\u00e7\u00f5es que se repetem<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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A professora Suzimary Specht <\/strong>observa que o condom\u00ednio mant\u00e9m v\u00ednculos familiares ao longo das d\u00e9cadas<\/span>. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cHoje os filhos fazem aqui o que a gente fazia quando era adolescente. As fam\u00edlias voltam, os netos chegam, e isso se repete\u201d, conta.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Alguns moradores praticamente n\u00e3o saem do pr\u00e9dio. A aposentada Clareli Ambrosini Salame<\/strong> prefere observar o movimento da praia da janela do apartamento<\/span>. \u201cForam muitos anos de praia. Aproveitei muito\u201d, diz. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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J\u00e1 no t\u00e9rreo, o aposentado Ricardo Hauser<\/strong> vive a poucos passos do mar. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cEu passo a tarde aqui, tomando chimarr\u00e3o e olhando o mar. \u00c9 s\u00f3 atravessar, j\u00e1 est\u00e1 na cal\u00e7ada\u201d, relata.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Para Leut\u00e9rio Molinari<\/strong>, que come\u00e7ou como zelador e hoje \u00e9 tamb\u00e9m propriet\u00e1rio de um apartamento, o Quebra-Mar \u00e9 projeto de vida.<\/strong> <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u201cQuero continuar morando aqui depois que parar de trabalhar\u201d, afirma.<\/p><\/blockquote><\/div>\n

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Mais de seis d\u00e9cadas depois do in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio segue como um dos espa\u00e7os mais reconhecidos da orla de Tramanda\u00ed <\/strong>\u2014 n\u00e3o pela altura, mas pela escala e pela forma como concentra, \u00e0 beira-mar, a rotina de quem passa o ver\u00e3o, o inverno ou a vida inteira ali. <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Mais de seis d\u00e9cadas depois do in\u00edcio da constru\u00e7\u00e3o, o condom\u00ednio segue como um dos espa\u00e7os mais reconhecidos da orla de Tramanda\u00ed \u2014 Foto: Reprodu\u00e7\u00e3o\/RBS TV <\/p>\n<\/p><\/div>\n

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V\u00cdDEOS: Tudo sobre o RS<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mas basta olhar com mais cuidado para perceber a dimens\u00e3o do condom\u00ednio Quebra-Mar, que ocupa um quarteir\u00e3o inteiro \u00e0 beira da praia. S\u00e3o 264 apartamentos, distribu\u00eddos em blocos constru\u00eddos por…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":39657,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-39656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-regiao"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=39656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/39656\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media\/39657"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=39656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=39656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioultimapalavra.amelhor.net\/site\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=39656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}