Gramado, na Serra do RS, começou a estruturar um projeto de expansão urbana com a criação de uma nova centralidade fora do centro tradicional da cidade. A proposta prevê o desenvolvimento de uma área de cerca de 900 hectares no bairro Mato Queimado.
Apesar de ter cerca de 40 mil habitantes, Gramado recebe aproximadamente 8 milhões de turistas por ano. Segundo a prefeitura, o fluxo de visitantes e trabalhadores faz com que a cidade funcione como um município com cerca de 100 mil pessoas.
De acordo com o secretário de Planejamento, Urbanismo e Parcerias Estratégicas, Rafael Bazzan Barros, a proposta busca reduzir a pressão sobre o centro tradicional, que concentra comércio, serviços e atividades turísticas.
“A ideia é manter o centro tradicional funcionando, mas com menos pressão. Essa nova centralidade amplia as possibilidades de ocupação da cidade”, afirma o secretário.
O projeto vem sendo elaborado desde 2023, com definição de usos e regras urbanísticas. A área é totalmente privada e não prevê desapropriações. Os investimentos serão feitos pela iniciativa privada, enquanto o poder público estabelece normas e fornece estudos técnicos. Os padrões arquitetônicos deverão ser respeitados.
Segundo a secretária de Meio Ambiente, Cristiane Bandeira, foram realizados levantamentos ambientais para identificar áreas com maior potencial de ocupação e aquelas que precisam ser preservadas, como corredores ecológicos.
O projeto de lei também prevê a instalação de equipamentos públicos, como uma nova área hospitalar e um complexo cultural. Não há cronograma fechado para a ocupação da área, que deve ocorrer de forma gradual.
A votação do projeto na Câmara de Vereadores está prevista para acontecer até o fim de abril.
Projeto de novo polo urbano para Gramado — Foto: Divulgação/ Prefeitura de Gramado/ Bruno Stoltz